736 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 104 app. 104 · Thetford Mines
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 79,5 m² · constr. 2012 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430550287707360104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1130997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31084430550287707360104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 598 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 706 $ Poids 67 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 484 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 921 $ Poids 38 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 205 $ Poids 35 % |
| 5 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 849 $ Poids 33 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 927 $ Poids 32 % |
| 7 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 597 $ Poids 31 % |
| 8 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 256 $ Poids 30 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 689 $ Poids 30 % |
| 10 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 088 $ Poids 29 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 393 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.