740 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 102 app. 102 · Thetford Mines
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 78,2 m² · constr. 2013 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430550287707400102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
31084430550287707400102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 356
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 601 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 343 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 202 $ Poids 36 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 956 $ Poids 34 % |
| 5 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 883 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 880 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 055 $ Poids 30 % |
| 8 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 840 $ Poids 30 % |
| 9 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 313 $ Poids 30 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 855 $ Poids 29 % |
| 11 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 951 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 353 $ Poids 27 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 827 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.