742 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
174 900 $
Autre · constr. 2014 · terrain 79 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 13 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430550287707420001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
31084430550287707420001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-21 · 136 m · Vendu 185 000 $ (2 339 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 189 183 $ Poids 68 % |
| 2 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-15 · 136 m · Vendu 199 000 $ (2 516 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 203 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 244 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-01-23 · 136 m · Vendu 160 000 $ (2 023 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 680, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-12-05 · 129 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 238 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 553 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 59 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 617 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 97 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 663 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 57 % |
| 9 | 680, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-10-10 · 129 m · Vendu 129 000 $ (1 329 $/m²) 97,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 143 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 734 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 772 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 53 % |
| 12 | 53 and 57, Rue Saint-Télesphore, Thetford Mines 2026-06-02 · 811 m · Vendu 54 000 $ (593 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 60 081 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.