746 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 104 app. 104 · Thetford Mines
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 96,1 m² · constr. 2016 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430550287707460104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
31084430550287707460104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 174 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 672 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 190 $ Poids 68 % |
| 3 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 986 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 002 $ Poids 64 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 985 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 499 $ Poids 63 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 550 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 92 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 370 $ Poids 56 % |
| 8 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 314 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 325 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 141 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 559 $ Poids 48 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 488 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 536 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.