746 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 204 app. 204 · Thetford Mines
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 103,6 m² · constr. 2016 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430550287707460204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
31084430550287707460204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 174 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 550 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 95 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 672 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 664 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 239 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 986 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 985 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 488 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 047 $ Poids 55 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 314 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 335 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 128 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 125 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.