680 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
163 300 $
Autre · terrain 31,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 20 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
31084430551624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 139 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-21 · 78 m · Vendu 185 000 $ (2 339 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-15 · 78 m · Vendu 199 000 $ (2 516 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-01-23 · 78 m · Vendu 160 000 $ (2 023 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 64 % |
| 5 | 680, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-12-05 · 25 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 523 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 555 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 618 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 58 % |
| 10 | 680, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-10-10 · 25 m · Vendu 129 000 $ (1 329 $/m²) 97,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 715 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 55 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.