680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 009 app. 009 · Thetford Mines
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 92 m² · constr. 1957 · terrain 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624800090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
31084430551624800090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 913 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 270 611 $ Poids 66 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 139 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 207 282 $ Poids 64 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 924 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 141 883 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 696 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 738 $ Poids 63 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 164 $ Poids 59 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 264 696 $ Poids 57 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +636 $ | 126 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 236 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 285 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 555 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 83 623 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 379 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 892 $ Poids 44 % |
| 12 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 077 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.