680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 101 app. 101 · Thetford Mines
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 122,6 m² · constr. 1957 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624801010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
31084430551624801010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 618 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 220 421 $ Poids 80 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 139 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 237 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 502 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 186 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 555 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 95 900 $ Poids 71 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 181 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 265 960 $ Poids 70 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 883 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 723 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 035 $ Poids 65 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 935 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 423 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 239 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 951 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 401 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.