680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 102 app. 102 · Thetford Mines
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 76,1 m² · constr. 1957 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624801020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
31084430551624801020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 548 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 322 $ Poids 38 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 938 $ Poids 37 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 506 $ Poids 34 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 241 018 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 801 $ Poids 31 % |
| 8 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 386 $ Poids 31 % |
| 9 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 104 722 $ Poids 26 % |
| 11 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 822 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 274 378 $ Poids 25 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 83 536 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.