680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 104 app. 104 · Thetford Mines
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 108,8 m² · constr. 1957 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624801040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
31084430551624801040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 160 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 224 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 579 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 90 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 632 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 206 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 520 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 220 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 353 802 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 748 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 993 $ Poids 57 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 914 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 296 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 721 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 181 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 251 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 932 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 155 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.