680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 110 app. 110 · Thetford Mines
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 93,3 m² · constr. 2010 · terrain 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624801100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
31084430551624801100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 561 $ Poids 69 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 911 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 671 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 915 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 490 $ Poids 62 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 529 $ Poids 58 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 139 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 531 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 91 161 $ Poids 54 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 254 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 321 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 466 $ Poids 45 % |
| 12 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 194 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.