680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 111 app. 111 · Thetford Mines
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 64,3 m² · constr. 2010 · terrain 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,5 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624801110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31084430551624801110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 498 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 268 179 $ Poids 30 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 142 $ Poids 29 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 552 $ Poids 28 % |
| 5 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 808 $ Poids 20 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 101 930 $ Poids 19 % |
| 7 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +850 $ | 92 561 $ Poids 15 % |
| 8 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 285 $ Poids 15 % |
| 9 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 338 $ Poids 13 % |
| 10 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 643 $ Poids 13 % |
| 11 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 935 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.