680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 112 app. 112 · Thetford Mines
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 62,1 m² · constr. 2010 · terrain 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,9 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624801120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
31084430551624801120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 498 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 264 518 $ Poids 26 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 917 $ Poids 23 % |
| 4 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +850 $ | 91 116 $ Poids 15 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 272 945 $ Poids 13 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 599 $ Poids 12 % |
| 7 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 795 $ Poids 6 % |
| 8 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 961 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.