680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 113 app. 113 · Thetford Mines
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 89,2 m² · constr. 2010 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624801130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
31084430551624801130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 911 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 499 $ Poids 61 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 915 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 003 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 671 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 381 $ Poids 58 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 905 $ Poids 53 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 136 568 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 037 $ Poids 47 % |
| 8 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 254 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 316 655 $ Poids 46 % |
| 9 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 803 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 456 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 070 $ Poids 40 % |
| 11 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 999 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 975 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 160 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.