680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 207 app. 207 · Thetford Mines
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 110,8 m² · constr. 2000 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624802070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
31084430551624802070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 139 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 555 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 98 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 618 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 732 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 604 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 496 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 723 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 158 $ Poids 61 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 181 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 502 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 365 $ Poids 60 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 881 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 696 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 565 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.