680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 208 app. 208 · Thetford Mines
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 164,1 m² · constr. 1957 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624802080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
31084430551624802080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 929 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 527 $ Poids 64 % |
| 3 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 124 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 240 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 831 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 151 100 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 611 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 985 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 460 689 $ Poids 49 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 386 388 $ Poids 47 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 423 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 274 039 $ Poids 44 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 529 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 258 $ Poids 41 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 842 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.