680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 209 app. 209 · Thetford Mines
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 81 m² · constr. 1957 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 115 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624802090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
31084430551624802090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 523 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 144 $ Poids 65 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 801 $ Poids 51 % |
| 3 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 181 646 $ Poids 38 % |
| 4 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 181 $ Poids 38 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 913 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 253 867 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 964 $ Poids 35 % |
| 8 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 281 552 $ Poids 35 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 652 $ Poids 34 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 249 608 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 85 673 $ Poids 31 % |
| 12 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +636 $ | 119 096 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.