680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 310 app. 310 · Thetford Mines
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624803100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
31084430551624803100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 604 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 754 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 478 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 970 $ Poids 72 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 496 323 $ Poids 70 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 858 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 184 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 399 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 499 $ Poids 65 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 531 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 104 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 911 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 693 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 698 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 147 364 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.