579-585 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 237,8 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430552429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
31084430552429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 854 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 518 305 $ Poids 57 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 488 $ Poids 48 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 708 $ Poids 39 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 995 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 578 761 $ Poids 38 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 788 $ Poids 32 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 026 $ Poids 22 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 995 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 154 155 $ Poids 21 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 468 $ Poids 11 % |
| 9 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 285 210 $ Poids 8 % |
| 10 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 448 145 $ Poids 7 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 136 786 $ Poids 5 % |
| 12 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 381 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.