589 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 53 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430552508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
31084430552508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 424 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 86 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 491 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 864 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 368 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 202 320 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 580 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 61 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 815 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 935 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 835 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 995 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 300 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 608 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.