538 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 130,8 m² · constr. 1955 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430553227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
31084430553227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 344 $ Poids 79 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 415 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 226 211 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 770 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 866 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 277 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 206 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 243 916 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 790 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 101 538 $ Poids 68 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 937 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 122 653 $ Poids 68 % |
| 9 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 790 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 203 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 219 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 272 102 $ Poids 64 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 599 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.