563 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 114,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430553261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
31084430553261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 42 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 227 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 468 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 210 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 383 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +877 $ | 91 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 329 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 567 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 926 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 359 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 192 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 254 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 774 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 502 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 327 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 212 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 981 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 318 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 266 541 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.