578 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 137,5 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430553582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
31084430553582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 265 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 254 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 748 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 610 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 824 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 811 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 106 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 811 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 212 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 337 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 198 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 962 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 128 870 $ Poids 63 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 445 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 237 393 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 569 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 441 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 237 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 748 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 668 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.