565 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 126,9 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430553867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
31084430553867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 389 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 228 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 743 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 319 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 191 777 $ Poids 76 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 828 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 024 $ Poids 69 % |
| 6 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 256 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 246 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 905 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 124 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 168 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 274 424 $ Poids 68 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 373 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 98 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 102 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 245 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 578 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 754 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 102 609 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.