518 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 103,4 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430554000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
31084430554000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 132 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 217 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 295 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 87 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 399 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 200 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 462 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 335 $ Poids 72 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 747 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 150 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 806 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 286 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 892 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 199 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 243 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 204 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 910 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 923 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 300 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 279 008 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.