503 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 175,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430554295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
31084430554295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 552 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 749 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 394 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 620 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 458 $ Poids 61 % |
| 5 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 387 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 245 674 $ Poids 57 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 675 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 464 116 $ Poids 57 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 924 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 472 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 794 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 875 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 347 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 889 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.