525 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 85,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430554512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31084430554512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 914 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 576 $ Poids 58 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 752 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 257 462 $ Poids 57 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 700 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 134 996 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 351 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 267 $ Poids 56 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 865 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −636 $ | 120 654 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 494 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 098 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 252 856 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 86 798 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 185 778 $ Poids 46 % |
| 11 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 247 $ Poids 45 % |
| 12 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 413 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.