504 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 134,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430554537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
31084430554537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 185 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 252 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 763 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 692 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 105 592 $ Poids 73 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 837 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 128 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 315 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 235 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 211 184 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 234 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 197 149 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 928 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 167 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.