539-545 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 135 m² · constr. 1954 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 85 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430554620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
31084430554620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 400 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 706 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 018 $ Poids 77 % |
| 3 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 219 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 246 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 794 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 739 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 102 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 367 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 229 205 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 887 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 124 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 280 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −845 $ | 192 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 739 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 205 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 520 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 770 $ Poids 62 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 983 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 450 873 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.