514 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 126,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 119 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430554645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
31084430554645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 323 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 226 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 607 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 251 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 190 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 845 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 123 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 778 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 304 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 98 342 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 518 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 308 $ Poids 69 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 200 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 244 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 698 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 101 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 842 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 342 891 $ Poids 68 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 659 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 794 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.