526 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 141,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430554754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
31084430554754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 215 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 257 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 698 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 704 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 107 718 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 793 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 968 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 358 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 704 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 215 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 947 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 577 $ Poids 66 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 852 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 131 014 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.