697 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 120,5 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430561445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
31084430561445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 594 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 219 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 156 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 236 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 611 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 580 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 95 496 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 525 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 185 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 124 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 265 018 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 762 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 811 $ Poids 64 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 986 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 924 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 601 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 586 $ Poids 61 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 332 257 $ Poids 60 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 964 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.