684 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 106,6 m² · constr. 1959 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430561609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
31084430561609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 224 073 $ Poids 99 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 560 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 90 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 558 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 206 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 819 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 295 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 187 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 843 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 155 062 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 506 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 948 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 720 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 309 609 $ Poids 59 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 782 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 287 372 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.