721 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 119,8 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430561662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31084430561662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 622 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 216 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 192 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 234 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 616 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 94 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 141 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 261 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 562 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +845 $ | 183 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 798 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 403 $ Poids 63 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 370 419 $ Poids 61 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 327 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 960 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 342 $ Poids 59 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1000 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 247 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.