694 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 97,4 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 82 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430561717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
31084430561717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 159 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 194 423 $ Poids 84 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 823 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 853 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 534 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 579 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 78 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 217 386 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 787 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 119 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 145 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 276 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 405 $ Poids 48 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 525 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 185 462 $ Poids 48 % |
| 12 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 572 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 187 575 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.