737 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 191,8 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430561771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
31084430561771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 911 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 521 $ Poids 66 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 414 761 $ Poids 54 % |
| 3 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 18 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 258 101 $ Poids 51 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 012 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 530 $ Poids 38 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 984 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 472 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 988 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 455 $ Poids 35 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 955 $ Poids 33 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 489 324 $ Poids 31 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 500 349 $ Poids 29 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 175 $ Poids 28 % |
| 12 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 528 362 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.