724 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430561934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
31084430561934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 212 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 832 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 278 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 872 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 146 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 867 $ Poids 65 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 615 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 85 709 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 775 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 798 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 271 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 117 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 292 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +636 $ | 129 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 562 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 429 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 275 $ Poids 46 % |
| 12 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 601 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 195 393 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.