664 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 154,9 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430562352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
31084430562352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 869 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 392 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 266 344 $ Poids 56 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 447 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 911 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 539 $ Poids 55 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 137 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 234 836 $ Poids 52 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 490 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 872 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 111 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 347 $ Poids 48 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 941 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 251 $ Poids 46 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 872 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 223 560 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.