674 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430562470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
31084430562470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 230 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 543 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 213 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 539 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 93 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 485 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 181 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 940 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 365 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 83 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 258 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 728 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 486 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 478 $ Poids 61 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 323 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 319 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 918 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 277 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.