635 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 119,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430562528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
31084430562528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 463 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 217 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 102 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 234 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 482 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 94 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 427 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 184 077 $ Poids 74 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 64 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 262 552 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 870 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 371 670 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 682 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 944 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 328 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 121 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 088 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 849 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 796 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.