659 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 93,7 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430562755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
31084430562755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 759 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 273 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 776 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 143 237 $ Poids 73 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 126 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 208 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 688 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 267 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 028 $ Poids 62 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +636 $ | 127 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 518 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 84 305 $ Poids 56 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 186 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 287 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 945 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 558 $ Poids 44 % |
| 12 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 800 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.