673 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 99,7 m² · constr. 1958 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430562864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
31084430562864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 140 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 216 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 763 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 283 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 538 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 87 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 786 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 148 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 707 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 276 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 132 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 506 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 199 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 166 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 297 044 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 488 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 459 $ Poids 54 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 967 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 297 818 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.