611 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 156,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430563301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
31084430563301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 489 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 456 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 818 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 325 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 271 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 227 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 239 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 548 $ Poids 50 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 788 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 113 968 $ Poids 49 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 788 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 227 935 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 211 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.