602 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 138,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430563445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
31084430563445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 317 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 258 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 752 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 107 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 752 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 215 911 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 891 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 906 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −8 813 $ | 131 270 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 754 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 379 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 201 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 402 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 241 518 $ Poids 62 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 472 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 242 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.