620 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 122,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430563602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
31084430563602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 422 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 244 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 405 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 629 $ Poids 75 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 459 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 102 997 $ Poids 73 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 83 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 293 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 830 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 904 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 370 859 $ Poids 68 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 417 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 666 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 920 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 134 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.