638 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 102,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 130 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430563770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
31084430563770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 128 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 222 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 486 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 89 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 724 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 293 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 732 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 153 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 246 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 443 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 205 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 241 $ Poids 67 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 285 175 $ Poids 65 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 971 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +3 814 $ | 136 158 $ Poids 62 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 913 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 307 836 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 440 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 204 408 $ Poids 59 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 841 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 352 133 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.