249 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 133,5 m² · constr. 1968 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430567273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
31084430567273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 571 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 132 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 438 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 109 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 438 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 218 466 $ Poids 80 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 652 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 481 284 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 73 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 243 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 339 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 260 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 801 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 583 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 369 084 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 309 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 203 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 754 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.