265 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 129,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430567297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
31084430567297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 545 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 131 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 79 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 240 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 416 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 108 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 659 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 201 $ Poids 78 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 560 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 364 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 325 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 200 966 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 452 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 106 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 801 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 110 $ Poids 72 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 621 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 476 497 $ Poids 72 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 559 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 289 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.