277 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 151,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430567529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
31084430567529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 391 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 571 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 466 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 596 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 510 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 365 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 459 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 387 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 116 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 329 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 387 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 232 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 517 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 142 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 880 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 562 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 324 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.