260 Rue PERREAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 224 m² · constr. 1968 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430567803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
31084430567803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 398 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 856 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 945 $ Poids 67 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 896 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 494 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 540 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 595 815 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 528 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 491 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 468 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 736 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 730 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 992 $ Poids 32 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 540 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 158 294 $ Poids 32 % |
| 10 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 931 $ Poids 31 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 800 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +17 429 $ | 244 684 $ Poids 27 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 870 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 171 075 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.